Für wen bietet LeAn® Vorteile?
Gemeinsam stark für lebendige Innenstädte und Zentren:
LeAn® entfaltet seine volle Wirkkraft, wenn alle Akteur:innen der Innenstadt zusammenarbeiten. Nachfolgend stellen wir Euch vor, welche Nutzergruppen dies sind.
Kommunen
Kommunale Innenstadtverantwortliche aus Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Stadtplanung übernehmen die Steuerung.
LeAn® gibt digitales Leerstands- und Ansiedlungsmanagement in kommunale Hände
Jede Stadt ist anders und doch eint die Städte und Gemeinden in Deutschland vielfach die gleiche Herausforderung. Wie kann die Attraktivität des eigenen Standorts gesichert werden? Wie können Leerstände systematisch bearbeitet und die Ansiedlung innovativer Konzepte entsprechend des kommunalen Zielbildes gefördert werden? LeAn® wurde als Steuerungsinstrument für Kommunen konzipiert und liefert wichtige Grundlagen, um Kommunen handlungsfähiger zu machen.
LeAn® bietet Kommunen:
- Die Möglichkeit, den innerstädtischen Immobilienbesatz digital zu managen.
- Ansiedlungen von (innovativen) Konzepten, die auf das städtische Zielbild einzahlen, zu forcieren.
- Ein Dashboard mit vielfältigen Daten wie z. B. Passantenfrequenzen, Konsumentenanforderungen, Standortindikatoren.
- Anbindung weiterer Anspruchsgruppen über Leerstandsmelder und Gesuchsmelder sowie ein Stakeholder-Dialogsystem.
Immobilienwirtschaft
Eigentümer:innen & Maklerschaft kommen an einen „digitalen Tisch“ mit den Kommunalverantwortlichen zusammen und gestalten durch LeAn® mit.
Werterhalt sichern – schnell nachvermieten
Die Immobilienwirtschaft als wichtige Anspruchsgruppe im Prozess der Innenstadtvitalisierung spielt bei der Nutzung von LeAn® eine entscheidende Rolle. LeAn® steht dabei für den „Trialog“ zwischen Kommune, Immobilienwirtschaft und Anbieterseite. So können Eigentümer:innen und Maklerschaft das entwickelte Ökosystem mit dem umfassenden Know-how nutzen und verstärkt in die Vernetzung kommen. LeAn® ist ein Werkzeug, das auch für die Immobilienwirtschaft konkrete Mehrwerte bietet.
Vorteile für Eigentümer:innen:
- Erhöhte Chance auf eine schnelle, erfolgreiche und vor allem passgenaue Nachvermietung, da Konzeptanbietende aus den verschiedensten Bereichen von leerstehenden oder leerfallenden Immobilien erfahren
- Werterhalt oder sogar Wertsteigerung von Immobilien durch kommunale Ansiedlungsplanung mit dem Zielbild einer vitalen Innenstadt
- Einfache und zuverlässige Identifizierung lokal erprobter Maklerinnen und Makler
- Durch Daten passgenaue und damit langfristige Mieter:innen finden
- Lokale Positionierung in der Welt der Immobilienbesitzer:innen
- Vernetzung mit der Stadt
Vorteile für Vermittlungen und Verwaltungen:
- Unterstützung im Nachvermietungsprozess durch Bekanntmachung des Leerstands und Zusammenbringen von Fläche und möglichen neuen Konzepten
- Umfangreiche Dokumentation der Wertigkeit mit vielfältigen Daten, die über die einzelne Immobilie hinaus gehen
- Vielfältiges Wissen über Flächengesuche und Expansionspläne durch die interne Konzeptanbieter-Datenbank mit über 1.000 Konzepten
- Klarheit im Prozess durch die dokumentierte Angabe der festgelegten Ansprechpersonen je Immobilie
- Vernetzung mit der lokalen Wirtschaft
Anbietende
Handel, Dienstleistungen, Kunst & Kultur und Co. füllen Innenstädte mit Leben und formen sie zu multifunktionalen Begegnungsorten.
Werterhalt sichern – schnell nachvermieten
Vitale Innenstädte leben von einem vielfältigen Mix aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung, Kultur und Wohnen. Sie spiegeln damit auch die unterschiedlichsten Bedürfnisse wider. LeAn® unterstützt expansionswillige Unternehmen, Start-ups, Local Heros und andere Anbieter auf Flächensuche dabei, das beste „Immobilien-Match“ für ihr Konzept zu finden.
Passende Flächen finden – Rentabilität sichern
Passgenauigkeit heißt das Zauberwort, mit dem LeAn® operiert. Auf Basis vielfältiger Daten (z. B. Frequenzen, Umfeld, Kaufkraft, Besucherbedürfnisse, Standortindikatoren, Gebäudedaten) werden im Matching-Prozess der digitalen Plattform Besitzer:innen leerstehender oder -fallender Flächen mit Konzeptanbietenden vernetzt.
- Höhere Sichtbarkeit von Konzepten durch das „Out-of-the-box-Denken“ des Algorithmus‘ (Matching von Konzepten mit Flächen, die im ersten Zugriff z. B. aufgrund ihrer Branchenklassifikation nicht in Frage gekommen wären)
- Größere Bekanntheit von Konzepten durch die Sichtbarkeit der Angebote in LeAn®
- Unterstützung bei der Dokumentation des lokalen Werts eines Konzeptes
- Digitale Flächen- bzw. Ansiedlungsgesuche angereichert mit zahlreichen Hintergrunddaten über den Gesuchsmelder
Was ist der Gesuchsmelder?
Der Gesuchsmelder ist ein Onlineformular, welches im öffentlichen Bereich von LeAn® und/oder das auf den Websites der einzelnen Kommunen, die LeAn® nutzen, eingebunden werden kann. Anbietende, die neue innerstädtische Gewerbeflächen suchen, können über den Gesuchsmelder direkt ihr Konzept hinterlegen. Zu den abgefragten Daten gehören unter anderem die vorgesehene Nutzung, eine Beschreibung des Konzepts, die gewünschte Lage, Flächen- und sonstige Anforderungen sowie die Kontaktdaten des Konzeptanbietenden. Die zuständige Person im Ansiedlungsmanagement findet die eingegebenen Daten in LeAn® vor, die Weiterverarbeitung des Gesuchs kann sofort beginnen und die Chance auf ein schnelles Matching erhöht sich.
Kann ich als expandierendes Unternehmen auch ein globales Expansionsgesuch eintragen?
LeAn® wird zwar durch einzelne Städte und Gemeinden bzw. Landkreise betrieben, dennoch ist es möglich, auch überregional gefunden zu werden und damit auch Flächenangebote aus unterschiedlichen Kommunen zu erhalten. Hierzu ist ein Eintrag des eigenen Gesuchs auf der Plattform der Leerstandslotsen notwendig. Von dort aus findet ein Matching in den einzelnen LeAn-Instanzen der Städte statt.
